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标题: 突然发现9月26号mount waverley区一个700地的房子卖了230万 [打印本页]

作者: nariko 时间: 2014-10-14 15:37
标题: 突然发现9月26号mount waverley区一个700地的房子卖了230万
本帖最后由 nariko 于 2014-10-14 16:39 编辑

这装修确实牛B，不过这价格也够可以的，难道盖房子花了100万？。。。。
5Rooms $2,310,000 House Private Sale 26/09/2014 Barry Plant

http://www.realestateview.com.au ... ential-7514356.html

作者: Roseville好 时间: 2014-10-14 15:40
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作者: vicki2011 时间: 2014-10-14 15:48
位置还不错。

作者: 是不是哟 时间: 2014-10-14 18:05
很大的新房。。地也比较大。。230不奇怪吧。。

作者: 冬迹之樱 时间: 2014-10-14 20:07
最近还有2.5m

作者: lantaozi66 时间: 2014-10-14 20:10
好啊，全是砖头造的，肯定值钱

作者: james_rong007 时间: 2014-10-14 20:55
漂亮

作者: hughcy0827 时间: 2014-10-14 21:01
漂亮但感觉好冷啊，白色主色，冷，不温暖

作者: Tintinau 时间: 2014-10-14 21:28
靠近mw中心的旧房子，700多平方的，好多都卖到1.3m以上

作者: XiaoxianZ 时间: 2014-10-14 21:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: killarney 时间: 2014-10-14 21:30

hughcy0827 发表于 2014-10-14 22:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19926964&ptid=959766" target="_blank">
漂亮但感觉好冷啊，白色主色，冷，不温暖

同感

作者: gwang 时间: 2014-10-14 21:37

Tintinau 发表于 2014-10-14 22:28 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927355&ptid=959766" target="_blank">
靠近mw中心的旧房子，700多平方的，好多都卖到1.3m以上

有一间带石棉的旧房，根本不能住的，20 William street 卖了1.566，绝对是疯了

作者: littlebb 时间: 2014-10-14 21:38

gwang 发表于 2014-10-14 21:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927510&ptid=959766" target="_blank">
有一间带石棉的旧房，根本不能住的，20 William street 卖了1.566，绝对是疯了

隔壁那间才过几周, 只卖了1.3M.

作者: lavender_z 时间: 2014-10-14 21:39

gwang 发表于 2014-10-14 21:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927510&ptid=959766" target="_blank">
有一间带石棉的旧房，根本不能住的，20 William street 卖了1.566，绝对是疯了

和这间房子比较，230万也就不算什么啦。
好奇，上周六18 William st 卖了啥价钱。

作者: 忐忑 时间: 2014-10-14 21:40
内饰好白，晃眼

作者: gwang 时间: 2014-10-14 21:41

lavender_z 发表于 2014-10-14 22:39 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927569&ptid=959766" target="_blank">
和这间房子比较，230万也就不算什么啦。
好奇，上周六18 William st 卖了啥价钱。 ...

上面说只卖了1.3。这个价正常

作者: Bubblegal 时间: 2014-10-14 21:42
羡慕triple garage

作者: lavender_z 时间: 2014-10-14 21:43

gwang 发表于 2014-10-14 21:41 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927597&ptid=959766" target="_blank">
上面说只卖了1.3。这个价正常

就是，不过和邻居那个有一定差价，中介都不愿意写啦。

作者: 大大的泡泡 时间: 2014-10-14 22:09
楼主不识货这是mertricon的产品房子造价就是60w+

作者: 软件工人 时间: 2014-10-15 09:55
不像Metricon的户型，不过58SQ加这样的装修，少了70万下不来的。

作者: moody 时间: 2014-10-15 10:04
外表像，Balwyn那里的样板房就像这个外表。

作者: moody 时间: 2014-10-15 10:06
但是60万+拿不下来，Balwyn的展示房都要卖二三百万，如果是它家造的话。

作者: Reboot12 时间: 2014-10-15 10:40

漂亮

作者: vike 时间: 2014-10-15 12:30
位置好啊，房子里面装修我不喜欢，太冷

作者: dayu79 时间: 2014-10-15 13:40
还不错就是贵了店

作者: bcjnw 时间: 2014-10-15 14:01
18 William只卖了1.3，没想到呀！

作者: emily-dd 时间: 2014-10-15 14:05

bcjnw 发表于 2014-10-15 15:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19934069&ptid=959766" target="_blank">
18 William只卖了1.3，没想到呀！

是，估计屋主心在滴血，为啥不和20号同一天拍卖？

作者: melbournegal 时间: 2014-10-15 15:34
多出的26万6就是那冤大头买家当天脑子进的水

作者: melmen 时间: 2014-10-15 15:35
Mt Waverley虚高，土毫有钱不怕跌

作者: Tintinau 时间: 2014-10-15 15:36

gwang 发表于 2014-10-14 22:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19927510&ptid=959766" target="_blank">
有一间带石棉的旧房，根本不能住的，20 William street 卖了1.566，绝对是疯了

这个房子肯定是要被重建的。。如果不重建也不装修，临时住进去，石棉不会挥发出来的

作者: 软件工人 时间: 2014-10-16 08:27
本帖最后由软件工人于 2014-10-16 09:31 编辑

东区新房非常少，很多有钱人又嫌麻烦不愿意自己造房，所以很容易在地价+造价的基础上多卖出20%以上的溢价，这房子如果放在西区就不那么值钱了。

这个房子不像是Metricon的，M家没有这样的Facade和房型（Oak Park facade不是这样的）。Display贵是因为装修非常豪华，比如Metricon现在在Baywyn display的Bordeaux房型，是Metricon最顶级的signiture系列，基准造价60多万，display号称花了130万。 Metricon另外一个很流行的Liberty 42房型，基准造价30万，display用了75万，大部分人实际造价都在45万到55万。这个房子装修的确还不错，但还算不上豪华，卫生间才三个，主要的优势还是面积大，房子本身的造价（不连Landcaping）70万差不多了，如果是owner builder还要更便宜一点。

作者: moni85 时间: 2014-10-31 15:38
喜欢这种格调的，不过这价钱贵了点

作者: K.U.Double-D 时间: 2014-10-31 15:42
这房子太难看了

作者: 老司机 时间: 2014-10-31 15:45
拍卖那天去看过。感觉装修没那么好，不温馨。亮点是是双厨房和藏酒室。根据大家分析，少于200万是不赚钱的。

作者: chongchongworks 时间: 2014-10-31 15:54
这个location 就是1mil了

作者: cangaru 时间: 2014-10-31 16:10
GW那边都开始卖3M的了，这些2M的就算是白菜价了

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